Gratis at købe et dyrere sommerhus

404 - Not Found

- Når du kombinerer eget brug med udlejning

En analyse af sommerhuspriser og indtægter ved udlejning viser, at det i ca. 40 % af sommerhusområderne kan betale sig at købe et større og dyrere hus, fordi den større lejeindtægt ved det bedre hus, overstiger merprisen for huset. Analysen er foretaget af Danmarks største mæglerkæde EDC sammen med Feriepartner Danmark, der er en af landets største kæder af feriehusudlejere.

Analysen er foretaget i 123 forskellige sommerhusområder ved at sammenligne priser på et standardhus på 80 kvm. med et mere luksuspræget hus på 100 kvm. Merudgiften ved at købe det dyrere hus er så sat i forhold til hvor meget mere man kan opnå i lejeindtægt ved at have et mere attraktivt hus. Det viser sig, at der er 47 områder i Danmark hvor man får en bedre økonomi ved at købe det dyrere hus og 77 steder, hvor man ikke får alle pengene hjem igen. Men man får stadig et større og mere lækkert hus til en beskeden merpris.

- Det er selvfølgelig en forudsætning, at man vil leje huset ud, siger EDC s kommunikationschef Jan Nordmann. Det er ganske almindeligt at sommerhusene lejes ud i Jylland, mens sjællændere i højere grad køber sommerhus for alene at bruge det selv.

Hvis man kun ser på økonomien, kan det bedst betale sig at opgradere fra standardhuset i Søndervig på den jyske vestkyst. Her koster standardhuset 1.486.000 kr. mens det bedre udlejningshus koster 1.963.000 kr. hvilket svarer til at det bliver 2.358 kr. dyrere om måneden at købe huset. Imidlertid vil det dyrere hus indbringe en årlig lejeindtægt på 84.000 kr. i modsætning til standardhuset, der kun vil give en lejeindtægt på 40.000 kr. Dermed er merindtægten større end merudgiften, hvilket betyder, at man har fået et mere luksuspræget hus, uden at det er blevet dyrere ja, man tjener endda godt 1.300 kr. om måneden på at vælge det dyre hus.

I den modsatte ende af skalaen finder man området Føns på Fyn, hvor det netto vil koste godt 2.300 kr. mere om måneden at vælge et bedre hus.

- De fleste sommerhuskøberes udgangspunkt er naturligvis, at de selv kan lide huset, at huset ligger i den del af landet, hvor de nu har tænkt sig at købe og at det i det hele taget prismæssigt passer til pengepungen. Men når man er forbi disse overvejelser kan det godt betale sig også at kigge på de lidt dyrere huse i samme område, siger Jan Nordmann. Det er bare vigtigt, at man i denne overvejelse tager lejerens briller på og går efter de ting, som feriehuslejerne efterspørger, og som de vil betale mere for.

Som eksempler herpå nævner Jan Nordmann antallet af sovepladser og sauna/spa: - Med plads til to familier opnår man en højere lejeindtægt, fordi de to familier kan dele udgiften. Sauna og spa forlænger sæsonen og gør at huset lejes ud flere uger. Og begge dele bidrager til en højere indtægt fra udlejning.

Tallene for alle 123 sommerhusområder kan ses på www.danmarksfritidshuset.dk

Top 10: Her kan det bedst betale sig at opgradere til et større udlejningshus:

Postnummer - Område - Merindtægt ved køb af udlejningshus fremfor standardhus
6950 - Søndervig - 1.308
6990 - Nørhede - 1.142
3370 - Melby - 1.080
6960 - Årgab - 1.065
4300 - Tuse Næs - 1.021
4873 - Marielyst - 936
6960 - Bjerregaard - 882
7770 - Agger - 868
3360 - Liseleje - 819
3250 - Gilleleje - 809

Bund 10: Her kan det ikke betale sig at opgradere:

Postnummer - Område - Merudgift ved køb af udlejningshus fremfor standardhus
5580 - Føns - -2.326
5610 - Sandager Næs/Helnæs - -1.824
8410 - Thorsager - -1.716
4581 - Rørvig - -1.701
8560 - Ebdrup - -1.645
5464 - Båring Vig - -1.597
7080 - Andkær Vig - -1.565
3100 - Hornbæk - -1.484
7080 - Mørkholt - -1.457
3630 - Jægerspris - -1.450

Samlet oversigt over merindtægt /-udgift i de 123 sommerhusområder ved at opgradere til det større udlejningsegnede sommerhus:

Postnummer - Område - Forskel ved køb af udlejningshuset
3080 - Tikøb - -91
3100 - Hornbæk - -1.484
3210 - Vejby - 358
3220 - Tisvildeleje - -282
3250 - Gilleleje - 809
3300 - Asserbo - -472
3310 - Ølsted Strand - 402
3360 - Liseleje - 819
3370 - Melby - 1.080
3630 - Jægerspris - -1.450
3700 - Rønne/Stampen - -232
3730 - Dueodde/Sømarken - 617
3730 - Snogebæk/Balka - -339
4200 - Stillinge Strand - 271
4200 - Næsby Strand - -142
4200 - Kongsmark Strand - -616
4200 - Bildsø Strand - -672
4200 - Kelstrup Strand - -741
4200 - Drøsselbjerg Strand - -808
4220 - Knivkær Strand - -488
4220 - Frølunde Fed - -560
4300 - Tuse Næs - 1.021
4400 - Røsnæs - 448
4500 - Nykøbing Sj. - -1.214
4550 - Ordrup - -950
4550 - Skamlebæk - -1.005
4550 - Veddinge Bakker - -1.029
4560 - Vig Lyng - -1.231
4581 - Rørvig - -1.701
4583 - Sjællands Odde - -1.191
4591 - Havnsø - 629
4593 - Kaldred - 484
4673 - Rødvig - -181
4736 - Karrebæksminde - -277
4760 - Vordingborg - -758
4873 - Marielyst - 936
4900 - Nakskov - 285
4970 - Rødby - 620
5300 - Kerteminde - -793
5390 - Langø/Fynshoved - -605
5400 - Bogense - -714
5464 - Båring Vig - -1.597
5580 - Føns - -2.326
5600 - Faaborg - -629
5610 - Sandager Næs/Helnæs - -1.824
5642 - Millinge - -1.184
5700 - Tåsinge - -1.070
5700 - Thurø - -1.258
5874 - Lundeborg - -1.187
5900 - Midtlangeland - -760
5932 - Sydlangeland - -1.297
5953 - Nordlangelandv - -1.293
5970 - Borgnæs - -1.139
6093 - Grøninghoved - -847
6094 - Hejlsminde - -578
6720 - Fanø - -422
6830 - Houstrup - 211
6853 - Vejers - 331
6854 - Henneby - 572
6854 - Henne Strand - 385
6857 - Blåvand - 213
6857 - Ho - 169
6880 - Skaven Strand - 462
6893 - Hemmet Strand - 92
6950 - Søndervig - 1.308
6960 - Årgab - 1.065
6960 - Bjerregaard - 882
6990 - Nørhede - 1.142
6990 - Nr. Fjand - 681
7080 - Hvidbjerg - -235
7080 - Mørkholt - -1.457
7080 - Andkær Vig - -1.565
7130 - Juelsminde - -831
7130 - Pøt Strandby - -852
7130 - As Vig - -1.084
7600 - Toftum Bjerge - -859
7620 - Gjellerodde - -1.198
7673 - Vejlby / Vrist - -1.180
7700 - Vorupør - 312
7752 - Stenbjerg - 71
7760 - Ydby/Helligsø Drag - 316
7770 - Agger - 868
7770 - Kærgården - 778
7790 - Thyholm - -330
7860 - Spøttrup - -383
7870 - Sallingsund - -163
7870 - Sundsøre - -176
8300 - Amstrup - -1.129
8300 - Saksild - -1.133
8305 - Mårup Østerstrand - -446
8340 - Ajstrup - -1.270
8400 - Handrup Strand - -730
8410 - Følle Strand - -369
8410 - Thorsager - -1.716
8420 - Knebel - -580
8500 - Grenaa - -1.215
8560 - Ebdrup - -1.645
8585 - Fjellerup - -946
9280 - Egense - 173
9280 - Skellet - -412
9300 - Lyngså - -108
9300 - Sæby - -560
9370 - Hals - 532
9460 - Tranum - -434
9480 - Løkken - 67
9490 - Rødhus - 118
9492 - Blokhus - -184
9493 - Saltum - 231
9560 - Helberskov - 325
9560 - Øster Hurup - -390
9640 - Hvalpsund - -635
9670 - Trend - 67
9670 - Lendrup - -268
9681 - Rønbjerg - -306
9690 - Thorup Strand - 515
9690 - Slettestrand - 385
9850 - Kjul - 250Pressrelease text
9850 - Tornby - 63
9881 - Tversted - 11
9981 - Bratten Strand - 12
9982 - Lodskovvad - 477
9982 - Skiveren - 315
9990 - Kandestederne - 29
9990 - Gl. Skagen - -1.311

Hent pressefotos her :
http://www.edc.dk/en/Om-EDC/Presse/Pressebilleder/

Fakta om EDC :
http://www.edc.dk/en/Om-EDC/Presse/Fakta-om-EDC/

Læs mere her

tags: Danmark, økonomi, Bild, Sjælland, Jylland, Rødby, penge, Faaborg, Skive, Nykøbing, Vordingborg, husleje, kommunikation,