Lejlighedsmarkedet i hovedstaden er den primære forklaring bag fremgangen, mens der har været mere afdæmpede stigninger i Region Midtjylland, der især trækkes af Aarhus. I Region Hovedstaden steg priserne med 1,7 % i juni. Sammenlignet med juni sidste år lå priserne i juni i år 17,8 % højere. I Region Midtjylland var prisstigningen 3,5 %. Over det seneste år er priserne i Region Midtjylland steget med 1,2 %.
Forklaringen er, at der er en bred køberskare på markedet, og særligt forældrekøbere. Det sender efterspørgslen op på et tidspunkt, hvor udbuddet er ekstremt lavt. Kombinationen af de relativt lavere priser, rekordlav rente og et dyrt lejemarked betyder, at ejerlejligheden fortsat fremstår attraktiv på trods af de hastigt stigende priser.
Huspriserne falder for tredje måned i træk, og det kan umiddelbart se ud som om, at huspriserne har lagt sig i hængekøjen. De er 1,0 % lavere end i maj og 1,8 % lavere end juni 2012.
Hvis vi går bag om priserne, ligger der dog en klart positiv tendens: Der er handlet 15 % flere huse de seneste tre måneder (april-juni) sammenlignet med samme periode sidste år og det er stadig vores vurdering, at der er tale om en stabilisering af boligmarkedet og huspriserne.
Status er, at priserne er faldet en smule, men der er solgt flere huse. Prisfaldet kan være en kombination af, at der er handlet flere boliger i billigere områder, og at priserne er blevet tilpasset i andre områder. Det er vores forventning, at homes husprisindeks vil være svagt stigende på landsplan i løbet af 2013, men vi forventer også, at der fortsat vil være klare regionale forskelle, hvor de større byområder vil udvikle sig mest positivt.
homes Ejerlejlighedsprisindeks for juni 2013:
- homes ejerlejlighedsprisindeks viser en stigning på 1,5 % fra maj til juni.
- Dermed har vi nu haft tolv måneder i træk med uafbrudte prisstigninger.
- I Region Midtjylland steg priserne med 3,4 % i juni, mens de steg med 1,7 % i Region Hovedstaden.
- Over det seneste år er priserne steget med 14,7 %. Sammenlignet med toppen i august 2006 er niveauet nu 18,6 % lavere.
- En gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. koster nu ca. 2.060.000 kr. i Region Hovedstaden og ca. 1.570.000 kr. i Region Midtjylland.
homes Husprisindeks for juni 2013:
- homes husprisindeks viser, at priserne på enfamiliehuse på landsplan faldt med 1,0 % fra maj til juni.
- I juni lå homes husprisindeks 1,8 % lavere sammenlignet med juni måned sidste år.
- I forhold til toppen i december 2006 lå priserne i juni måned 23,7 % lavere.
- I juni var prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm 1.625.000 kr.
Læs mere her
tags: 2013, december, boligmarkedet, Midtjylland, Region Midtjylland, 2012, 2006, hovedstad, Region Hovedstaden, Region Midtjylland., prisstigninger, byområder,
Ingen kommentarer:
Send en kommentar