Skån ryggen og spar tid med en højtryksrenser

Når taget er belagt med mos og fliserne oversået med alger, kan det virke som en uoverskuelig opgave at gøre rent. Men med det rette udstyr, går det som en leg. Gør rent i alle hjørner uden besvær

Det er forår og tid for udendørs aktiviteter. Havemøblerne skal frem, så der kan inviteres på grillmad i de lune sommeraftener. Det eneste problem er blot, at mos og andre begroninger mange steder har invaderet fliser, teglsten og murværk. Hyggestemningen skal derfor hjælpes lidt på vej.

Mos og alger kan ofte fjernes med en stiv kost, vand og en ordentlig gang knofedt. Det kan dog være en meget tidskrævende proces. Hvis man gerne vil spare tid og kræfter, er det i stedet en mulighed at anvende en højtryksrenser.

-En højtryksrenser har den fordel, at den let kan fjerne genstridigt skidt i alverdens afkroge, udtaler Anders Nielsen, produktansvarlig ved XL-BYG. Man skal blot vælge det rette trykniveau. Hvis højtryksrenseren spuler med for hård en vandstråle, kan det nemlig potentielt skade den overflade, man ønsker at rengøre. Som hobbyrenser anbefaler vi derfor, at man f.eks. bruger en Special Edition X-TRA højtryksrenser fra Nilfisk, hvor man hurtigt og let kan regulere trykniveauet via håndtaget, uddyber Anders Nielsen.

Undgå rygsmerter

Der er ikke kun tid at spare med en højtryksrenser. Ret ryggen og tag et fast greb i en højtryksrenser, så er du godt på vej mod den rene terrasse. - Med en højtryksrenser undgår man at belaste ryggen, som en foroverbøjet stilling eller hårdt fysisk arbejde ville gøre det. Er det en nyere model, har de fleste højtryksrensere desuden en integreret kørevogn, som gør, at den er nem at transportere rundt i haven og på terrassen, fortæller Anders Nielsen.

Trænger bilen til en vask

Fliser, tag mv. er ikke de eneste områder, der kan have godt af en tur med en højtryksrenser. Bilen kan også være beskidt og mat at se på efter en tur på de saltede vinterveje. - Her kan en højtryksrenser også være behjælpelig, oplyser Anders Nielsen. Til de fleste højtryksrensere kan man købe et komplet sæt til rengøring af bilen. Derved behøver man ikke at køre ned i den lokale vaskehal. Bilvasken kan hurtigt og effektivt klares derhjemme.

Vær dog altid opmærksom på at indstille trykket rigtig, så du ikke skader bilens overflade. Den nævnte Nilfisk højtryksrenser kan f.eks. indstilles i 7 forskellige trykniveauer. På denne måde kan man spare både vand, energi og penge.

For yderligere oplysninger, kontakt venligst Produktansvarlig Anders Nielsen, XL-BYG på tlf. 87 45 41 62


Læs mere her

tags: bilen, penge, energi, XL-BYG,

Tre typiske fejl du begår, når du køber nye vinduer

Forår er højsæson for udskiftning af vinduer, men desværre er der mange, der begår fejl, når de køber nye vinduer til boligen. Læs om de mest typiske fejl her så du selv kan styre uden om dem. Gennemtænkt løsning betaler sig

Allan Borch Madsen fra Jydsk Vindueskompagni oplever, at det kommer bag på en del, hvor mange muligheder der er, når vinduerne skal skiftes.

- Mange bliver overraskede over, at der skal træffes beslutninger, der rækker langt udover materialevalget, men når vi har folk i røret, kan vi hjælpe dem til at styre udenom fejltagelserne, siger han og tilføjer – Vinduerne skal jo holde mange år, så det er absolut værd at gøre sig nogle grundige overvejelser, inden man bestiller vinduer til hele huset.

Her er fejlene, du skal undgå

Ifølge Allan Borch Madsen er der tre områder, som folk typisk glemmer at tage højde for, når de køber nye vinduer:

• Lyden - Mange glemmer at tage højde for omkringliggende støj
Udover at støj kan være generende, viser forskning viser, at det kan være decideret sundhedsfarligt. Dertil kommer, at det er sværere at komme af med boligen, hvis den en dag skal sælges, så der er mange gode grunde til at tage højde for støj og overveje lydisolerede vinduer

• Ventilation – Mange glemmer at overveje ventilationsmuligheden
Mange nyere huse er født med ventilationsanlæg, som sørger for automatisk ventilation, men i ældre huse må man selv sørge for ventilationen for at sikre et sundt indeklima. Vinduer, der åbner foroven, er de bedste til at løse denne opgave

• Redningsåbning – Mange glemmer at være opmærksomme på reglerne for flugtveje
Der er klare regler for flugtveje i bygninger, herunder er der nogle mindstemål for vinduer. Hvis vinderne ikke opfylder kravene, kan det dels være farligt og dels kan det være svært at sælge boligen på et senere tidspunkt

Udover de tre områder er det også vigtigt at sørge for, at de nye vinduer passer sammen med resten af boligen. Det giver et harmonisk og sammenhængende udseende, og gør det betydeligt lettere, den dag boligen skal sælges, lyder det afslutningsvist fra Allan Borch Madsen fra Jydsk Vindueskompagni.

Læs mere her

Sådan udlejer du trygt din bolig i påsken

Cirka hver syvende dansker rejser til udlandet i påskeferie, og mange vælger i den forbindelse af tjene lidt ekstra lommepenge til ferien ved at leje deres bolig ud. Men der er grund til at gøre sit hjemmearbejde inden, man overgiver sit kæreste eje til en vildt fremmed. Tryg kommer derfor med en række gode råd. Det er ikke sjovt at komme hjem fra en ferie til en bolig, der enten er blevet rømmet eller ødelagt af fremmede, som man i bedste tro har udlejet sin lejlighed eller sit hus til. Nogle ting kan du forsikre dig imod – andre er på eget ansvar. Det vigtigste er, at du udlejer din bolig på et oplyst grundlag og, at du har forberedt dig grundigt.

- Man skal ikke spørge sit forsikringsselskab om lov til at udleje sin bolig, men det er en rigtig god ide, at man altid tjekker med sit forsikringsselskab, hvordan man er dækket inden, man lejer sin bolig ud, siger Lisbeth Kristensen, chef for Pris og Produkt i Tryg.

Hovedreglen er, at man skal sørge for, at man har en god indboforsikring, der dækker mod indbrud, brand- og vandskader. Men udlejer skal være opmærksom på, at, når man selv har givet lejeren nøglen til sin bolig, ikke er dækket, hvis vedkommende stjæler ting fra boligen eller begår hærværk – ligesom almindelig slidtage heller ikke er dækket.

- Man løber altså en risiko ved at leje sin bolig ud. Men det betyder ikke, at man skal afstå fra at gøre det, man skal bare gøre sit forarbejde, siger Lisbeth Kristensen. Hun kommer derfor med en række gode råd til udlejeren.

- Find ud af så meget, du kan om lejeren, inden du indgår en aftale med ham, så du kan finde frem til ham igen, hvis det bliver nødvendigt.
- Det er en god ide at udleje sin bolig gennem en formidlingstjeneste som for eksempel Airbnb, hvor man rater lejeren for god opførsel.
- Tag altid et depositum fra lejeren.
- Fjern på forhånd ting fra boligen, som har særlig værdi. (smykker o.lign)
- Tjek med dit forsikringsselskab hvilke tilvalgsdækninger til din indboforsikring, som er gode at have. For eksempel er tilvalgene 'pludselig skade' og 'elektronikskade', gode at have, da de typisk dækker, hvis dine ting går i stykker ved et uheld.

Der findes ikke tal på, hvor mange danskere, der lejer sin bolig ud, men ser man på tal fra de fem største udlejningstjenester i Danmark, var der i 2014 26.740 værelser og boliger til leje – hvilket vil sige fem gange så mange som i 2012, hvor tallet kun var på 5862.

Læs mere her

tags: Danmark, indbrud, smykker, forsikringsselskab, udland, 2012, penge, 2014,

Fra andelsbolig til rækkehus

Renteudviklingen har medført store økonomiske problemer for nogle andelsboligforeninger, der nu har svært ved at omsætte foreningens andelsbeviser. En mulig løsning på problemet kan være at omdanne andelsboligforeningen til rækkehuse. Omdanne andelsboligforening til rækkehuse

Renteudviklingen har sat andelsboligmarkedet under pres; Nogle foreninger lider under overbelånte ejendomme, hvilket har gjort andelsbeviserne usælgelige, mens flere af de ellers sunde foreninger lider under, at køberne er blevet bange for at investere i andelsbeviser på grund af den megen negative omtale.

Det kan derfor være en nødvendighed at sælge andelsbeviserne med store prisnedslag for at få dem afhændet. For nogle andelsboligforeninger kan der imidlertid være en anden løsning; Nemlig at omdanne foreningen til rækkehuse.

Advokat med speciale i fast ejendom, Kristina Søgaard fra ADVODAN, har medvirket ved flere omdannelser af andelsboligforeninger til rækkehuse, og hun beskriver de fire trin i processen således;

1. En landinspektør skal udstykke andelsboligforeningens ejendom i selvstændige parceller
2. Parcellerne skal sælges til de enkelte andelshavere, hvilket registreres i tingbogen
3. Gælden i andelsboligforeningens skal indfries
4. Andelsboligforeningens skal opløses

- Den samlede proces tager typisk et halvt års tid, forklarer hun.


Hvornår er det en god idé

Det er ikke alle andelsboligforeninger, der kan omdannes til rækkehuse, for det kræver blandt andet, at ejendommene kan udstykkes til parceller med lodrette skel.

- Særligt i provinsen er en del andelsboligforeninger opført som lav bebyggelse, hvor det kan lade sig gøre, at udstykke boligerne til parceller på denne måde, lyder det fra advokat Kristina Søgaard, der tilføjer, at omdannelsen til rækkehuse især er en god idé, for;

• Ejendomme, der er lettere at sælge som rækkehuse og til en bedre pris
• Andelsboligforeninger, der er gældfrie, eller har optaget lån som kan indfries
• Andelsboligforeninger, hvor alle andelshaverne kan kreditgodkendes til køb af deres egen bolig som rækkehus
• Andelsboligforeninger, der ikke har optaget lån med offentlig støtte

Læs mere her

Gør terrassen forårsklar

Foråret nærmer sig og snart skal grill og havemøbler hentes frem igen. Men før terrassen atter indbyder til hygge, trænger den formentlig til en kærlig hånd. Rengøring af træ- og stenterrasser

Vinteren sætter sine spor på terrassen. Nedfaldne blade klæber til belægningen, alger har bredt sig på de fugtigste områder og måske ligger der knækkede grene i hjørnerne. Det kan derfor være en god idé at rengøre terrassen, før den tages i brug.

Start med at fjerne blade, grene og andet snavs. Herefter afhænger rengøringsopgaven af, hvorvidt du har en træ- eller stenterrasse.

"Har man en terrasse af sten eller fliser, starter man med at fjerne ukrudtet i fugerne. Derefter renses belægningen. Vi anbefaler, at man anvender et rengøringsmiddel specielt udviklet til sten og fliser, som f.eks. Borup Flise Rens, der både rengør fliserne og fjerner stenpest. Man hælder det flydende rengøringsmiddel på fliserne og lader det virke i 20-30 minutter, før det skrubbes af med en stiv kost og rigeligt vand. Så er terrassen klar igen", udtaler Doris Larsen, produktchef i XL-BYG.

Terrasser af træ kræver ifølge produktchefen en lidt anderledes metode.

"Træterrassen har godt af at bliver vasket, da træet efter vinterens nedbør og frost har fået en træt og mat overflade, som er særligt modtagelig for skimmel og snavs. Alger og begroninger fjernes bedst med Sadolin Husrens, som man let fordeler med en havesprøjte eller vandkande. Herefter kan man med fordel vaske terrassen med Pinotex Terrasserens, så det sidste snavs kommer af. Én del Pinotex Grundrens/Terrasserens blandes med en del vand, og terrassen vaskes med en blød børste eller gulvskrubbe, og skylles efter med rent vand. I princippet en nem måde at vaske gulv på, da man ikke skal være ligeså forsigtig med vandplask som indenfor. Ved rengøring af større terrasser kan en højtryksspuler med sæbedispenser anvendes", forklarer Doris Larsen.

Hold terrassen ren hele sommeren

Hvis man gerne vil bevare en ren og indbydende terrasse i længere tid, kan man anvende et forebyggende plejemiddel. "Træbelægning kan påføres en plejende olie, der øger træets modstandsdygtighed overfor råd og svamp. Og stenfliser kan holdes pestfri ved brug af f.eks. Borup Imprægnering. Derudover kan man give stenterrassen nyt liv ved at udfylde fugerne med frisk fugesand fra f.eks. Dansand", uddyber Doris Larsen.

Når terrassen er rengjort, kan havemøbler, parasol og grill findes frem fra gemmerne, og du er klar til at invitere gæster på grillmad og hygge.

Læs mere her

Puds vinduerne hurtigere og smartere – uden striber

Ny Smart vinduesvasker fra Nilfisk giver perfekt rene vinduer og suger al væske op Nu kan vinduerne pudses på ingen tid – uden at efterlade striber eller dråber. Den nye Nilfisk Smart Vinduesvasker er batteridrevet, ligger ergonomisk godt i hånden og når helt ind i hjørnerne på selv lave vindueskarme.

Metoden er enkel og effektiv. Man sprayer rengøringsmiddel på, og så gør Smarts mikrofiberklud rent helt i bund. Når vinduesvaskeren derpå trækkes fra top til bund, opsuges al snavset væske og opsamles i en beholder.

Kan bruges overalt med et flot resultat
Resultatet er perfekt rene vinduer uden striber og våde vindueskarme. Lithium-batteriet gør det nemt at bruge maskinen overalt, også til at rengøre andre glasflader, spejle og fliser. Smart vinduesvaskeren kører 25 minutter på en opladning og er med sin 28 cm brede skraber så hurtig, at arbejdet for det meste er klaret inden.

Det ergonomiske design og vægten på blot 585 gram gør det let at holde maskinen i én hånd, og arbejdet med at pudse vinduerne lettes yder-ligere af bælteclipsen, hvor man på skift kan placere sin sprayflaske med rengøringsmiddel og Smart vindues-vaskeren.

Små ruder og høje vinduer
Til vinduer med små ruder – f.eks. småsprossede eller blyindfattede – fås en mindre, 17 cm skraber som ekstraudstyr.

Sidder vinduerne højt placeret, kan man med stor fordel tilkøbe teleskop-forlængerskaftet til Smart vinduesvaskeren. Skaftet kan trækkes ud i en længde på mellem 100 og 180 cm.

Nilfisk Smart fås over hele landet hos alle Nilfisk forhandlere, der giver yderligere information om produktet og de mange muligheder for brug.


Læs mere her

Forældrekøb: Særlige skatteordninger kan ikke bruges til andelslejligheder

De fordelagtige skatteordninger, som mange danskere benytter ved forældrekøb, gælder ikke for andelsboliger. Se dig derfor godt for, hvis du køber en andelslejlighed, som du efterfølgende vil leje ud til dit barn. Når du udlejer en helårsbolig, vil SKAT i langt de fleste tilfælde betragte det som selvstændig erhvervsvirksomhed. Men det gælder bare ikke for udlejning af andelsboliger. Det afgjorde Skatterådet tilbage i 2012, hvor man lagde vægt på, at det er andelsboligforeningen, der ejer ejendommen, og ikke andelshaveren, som alene har en brugsret til en lejlighed. Udlejning af en andelsbolig bliver derfor sidestillet med fremleje af en lejlighed, forklarer advokat og skattespecialist Lars Emde Poulsen fra ADVODAN i Slagelse.

"Rent økonomisk betyder det, at I som forældre skal være opmærksomme på, at I ikke kan anvende virksomheds- eller kapitalafkastordningen ved udlejningen, og at I ikke kan fradrage eventuelle underskud, der måtte opstå i forbindelse med udlejningen, " siger Lars Emde Poulsen.

Fordele gælder ikke
De skattemæssige fordele ved at benytte virksomhedsordningen er i hovedtræk, at man kan opnå højere skatteværdi af rentefradrag på lån, der indgår i virksomhedsordningen. Derudover kan man lade hele eller en del af overskuddet blive stående i virksomheden mod betaling af en foreløbig virksomhedsskat.

Kapitalafkastordningen er et andet valgfrit og forenklet alternativ til virksomhedsordningen. Hvis man ønsker at benytte disse ordninger ved forældrekøb, skal man altså ikke investere i en andelsbolig, påpeger advokaten.

Hold øje med vedtægterne
Som køber, skal man ifølge Lars Emde Poulsen, også være opmærksom på, at nogle andelsboligforeninger ikke tillader forældrekøb.

"Det kan ses af vedtægterne, om en forening har et forbud mod udlejning. Er der det, kan der ikke laves et forældrekøb. I det tilfælde kan det være relevant at give dit barn et rentefrit anfordringslån i stedet, hvorefter dit barn selv køber sig ind i andelsboligforeningen," råder han.

Andre eksempler
Ud over andelsboligerne er der også andre former for udlejning af fast ejendom, der ikke bliver betragtet som selvstændig erhvervsvirksomhed. Det gælder fx udlejning af værelser i ejerens private helårsbolig, udlejning af helårsboligen i en del af indkomståret, eller ved udlejning af fritidshuse, som ejeren også selv benytter. Her er det ligningslovens særlige regler for opgørelse af indtægter og udgifter, der gælder.

Læs mere her